承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的,无效。但承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,有效。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的
招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。
城乡规划是对一定时期内城乡的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和管理。城乡规划的任务是要在城乡的发展中维持公共生活的空间秩序,对未来的空间利用作出
我国法律对从事建筑活动的单位实行资质审查制度。资质审查制度是根据建筑活动的特点确立的一项重要的从业资格许可制度。具体而言,是指察、设计单位、建筑施工企业、工程监理单位经建设行政主管部
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第五条规定,房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。其中专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程
建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设
缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支
开工日期是承包人开始施工的日子,是计算工期的起始点,直接影响工期认定。工期是从开工起到完成承包合同约定的全部内容。达到竣工验收标准所经历的时间,以日历天数表示。建设工期是建设工称
建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容:(2)有完整的技术栏案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑购配件和设备的进场试验报告;(4)有察、设计、施工、
当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延的确认,但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定,承
关于判断质量是否合格的标准,通常是国家相关法律、行政法规等规定的强制性标准。但是,如果当事人在合同中约定的质量标准高于国家强制性标准,则一般以当事人约定为准。一方违反该约定,应当依
本条规定包括以下两层涵义:(1)因承包人原因造成建设工程质量不符合约定的,承包人应承担责任;(2) 对承包人原因造成建设工程质量问题,发包人提出无偿修理、返工、改建,承包人拒绝的,发包人可以